Serán contemplados para este logro el personal activo afiliado al SARTET de los niveles de
Educación Básica, Homologados Transferidos y No Transferidos, de los niveles Medio Superior y
Superior, incluidos los CECATI's.
Modalidades de los préstamos
LIQUIDEZ CON GARANTÍA
ADQUISICIÓN DE VIVIENDA
LIBERACIÓN DE HIPOTECA
ADQUISICIÓN DE TERRENO URBANO
Requisitos para su trámite
Para conocer los requisitos haga clic sobre cada sección.
2) Tener la cédula testamentaria registrada y actualizada por el SARTET.
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3) Suscribir el aviso de privacidad vigente.
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4) No contar con pagos irregulares en préstamos otorgados (en su caso comunicarse al
Departamento de Contabilidad del SARTET para regularizar su situación, conforme a los
procesos establecidos, al correo electrónico
contabilidad@snteseccion30sartet.org.mx).
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SI
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5) Cumplir con la disposición patronal de liquidez (70-30%)
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6) Proporcionar una dirección de correo electrónico personal, al que el afiliado
tenga acceso.
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SI
SI
7) Proporcionar un número telefónico vigente de localización personal.
A) PLAZOS: Hasta 600 quincenas (25 años), será considerada la edad cronológica de
los afiliados solicitantes del Préstamo Hipotecario como requisito para el establecimiento
del plazo a pagar, la edad límite será de 75 años.
SI
SI
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SI
B) MONTO: dependiendo del avaluó inmobiliario y la liquidez del afiliado atendiendo la
disposición patronal (70-30%).
SI
SI
SI
SI
C) MONTO: dependiendo del avaluó inmobiliario, la promesa de compraventa y la liquidez del
afiliado atendiendo la disposición patronal (70-30%).
NO
SI
NO
SI
D) MONTO: dependiendo del avaluó inmobiliario, el documento oficial que la empresa acepta
como pago para liberar la hipoteca y la liquidez del afiliado atendiendo la disposición
patronal (70-30%).
A) Llenar y firmar ficha de datos personales (ésta se entregará al momento de la
recepción de la documentación).
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B) Constancia de servicio laboral expedida por la SET y/o la Dirección General que
corresponda a los subsistemas Homologados no Transferidos con certificación de base y/o interino
ilimitado, en original y copia, (sólo será válida dentro de los 30
días naturales posteriores a su expedición).
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C) Acta de nacimiento.
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D) Acta de matrimonio (en su caso).
SI
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E) Credencial para votar o pasaporte mexicano vigentes.
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F) Constancia de la Clave Única de Registro de Población
(C.U.R.P.)
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G) Constancia de Situación Fiscal Completa (expedida durante el año 2026)
SI
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SI
H) Últimos dos comprobantes de pago correspondientes a cada una de las claves
presupuestales, estatal o federal
Transferido o No trasferido con que cuente el solicitante.
SI
SI
SI
SI
I) Comprobante de domicilio con una antigüedad no mayor a 3 meses de su facturacón,
exclusivamente aviso recibo expedido por la Comisión Federal de Electricidad o recibo de
agua expedido por el Organismo Operador de Agua Potable que corresponda (no se aceptan impresiones
de cajeros automáticos).
SI
SI
SI
SI
J) Solicitud de Trasferencia Bancaria (cumpliendo con los requisitos que se necesitan para este
formato). Anexar
Estado de Cuenta bancario vigente, sin límite de depósitos.
SI
NO
NO
NO
K) Original y copia de oficio elaborado por el solicitante, dirigido al IPSSET/SARTET, en el cual
se compromete a pagar los impuestos, derechos y gastos que se generen por el trámite.
SI
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SI
SI
L) Original y copia de compromiso de compra-venta, firmado por ambas partes y cónyuges (en su
caso).
A) Credencial para votar o pasaporte mexicano vigentes. (original para cotejo)
SI
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SI
B) Original y copia del consentimiento firmado del cónyuge, quien asume la
obligación de acudir ante el notario público que sea designado por el IPSSET/SARTET
a efecto de firmar el contrato de mutuo con garantía hipotecaria.
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C) Acta de nacimiento (original para cotejo).
SI
SI
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D) Constancia de la Clave Única de Registro de Población (C.U.R.P.).
SI
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E) Constancia de Situación Fiscal Completa (expedida durante el año 2026).
A) 2 copias de la escritura de la propiedad (original para cotejo).
SI
SI
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SI
B) Original (para cotejo) y copia de comprobante de domicilio con una antigüedad no mayor a 1 mes
de su facturación, exclusivamente aviso recibo expedido por el Organismo Operador de Agua
Potable que corresponda (no se aceptan impresiones de cajeros automáticos), en su caso.
NO
SI
NO
SI
C) Original y copia de Manifiesto de Propiedad Urbana, teniendo una vigencia no mayor de 2 años
después de su expedición.
SI
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D) Recibo actualizado del pago del impuesto predial (original para cotejo).
SI
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SI
E) Certificado Informativo de propiedad o de libertad de gravamen en original y copia (solo
será válido dentro de los 30 días naturales posteriores a su
expedición).
SI
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SI
F) Avalúo pericial urbano de la propiedad, expedido por el Departamento de Catastro
Municipal, con vigencia no mayor de 6 meses, a su expedición.
SI
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SI
G) Avalúo inmobiliario de la vivienda expedido por perito profesional a cargo del
IPSSET/SARTET el cual se realizará una vez que se encuentre debidamente integrado el
expediente y turnado al IPSSET.
A) Credencial para votar o pasaporte mexicano vigentes.
NO
SI
SI
SI
B) Acta de nacimiento.
NO
SI
SI
SI
C) Acta de matrimonio, (en su caso).
NO
SI
SI
SI
D) Constancia de la Clave Única de Registro de Población
(C.U.R.P.).
NO
SI
SI
SI
E) Constancia de Situación Fiscal Completa (expedida durante el año 2026)
NO
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SI
SI
F) Comprobante de domicilio con una antigüedad no mayor a 3 meses de su facturación,
exclusivamente aviso recibo expedido por la Comisión Federal de Electricidad o recibo de
agua expedido por el Organismo Operador de Agua Potable que corresponda (no se aceptan impresiones
de cajeros automáticos), en su caso.
NO
SI
SI
SI
G) Solicitud de trasferencia bancaria.
NO
SI
NO
SI
H) Estado de cuenta bancario sin límite de depósitos.
NO
SI
NO
SI
I) Propuesta de la institución con los datos de la persona acreditada legalmente a
negociar la liberación, así como de la vivienda, en la que se especifique el monto
que acepta como pago mínimo para liberar la hipoteca.
NO
NO
SI
NO
J) Requisitos de la empresa o institución bancaria se anexarán de la
misma y del apoderado legal los siguientes
requisitos:
Constancia de Situación Fiscal Completa (expedida durante el año 2026).
Comprobante de Domicilio Fiscal con una antigüedad no mayor a 3 meses de su
facturación, exclusivamente
aviso recibo expedido por la Comisión Federal de Electricidad o recibo de agua expedido
por el Organismo
Operador de Agua Potable que corresponda (no se aceptan impresiones de cajeros
automáticos).
Acta de nacimiento del apoderado legal.
Constancia de la Clave Única de Registro de Población del apoderado
legal(C.U.R.P.).
Poder notarial (apoderado legal, el cual acredite el derecho a enajenar o liberar el bien
gravado).
B) Documentación (original para cotejo y copia simple en su caso). Acompañará a la
solicitud:
I. DEL SOLICITANTE
Cualquiera de los últimos dos comprobantes de pago correspondientes a cada una de las
claves presupuestales, estatal o federal trasferido o no trasferido, con que cuente el
solicitante en atención a la fecha que se realiza el trámite.
Credencial para votar o pasaporte mexicano vigentes.
Comprobante de domicilio con una antigüedad no mayor a 3 meses de su expedición,
exclusivamente aviso recibo expedido por la comisión federal de electricidad o recibo
de agua expedido por el organismo operador de agua potable que corresponda (no se aceptan
impresiones de cajeros automáticos).
Constancia de situación fiscal completa (expedida durante el año 2026).
Formato para expediente único de identificación del usuario como
persona física*
Carta de no existir dueño beneficiario* en los términos del capítulo III, artículo 18
fracción III de la ley federal para la prevención e identificación de
operaciones con recursos de procedencia ilícita y del anexo 3, inciso b) numeral IV de
las reglas generales a que se refiere dicha ley.
Formato de alta del servicio de domiciliación bancaria (presentando
estado de cuenta de nómina origen vigente [incluidos quienes realizaron portabilidad de
nómina], además de cumplir con los requisitos solicitados en este formato.*
*Estos formatos se otorgarán al momento de hacer el trámite.
II.Del cónyuge (en su caso): credencial para votar o pasaporte mexicano vigentes.
Nota: el SARTET se reserva el derecho de solicitar al afiliado toda clase de documento o
información
complementaria, a razón de estar en condiciones de hacer efectivo el presente
trámite
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El pago del préstamo será liberado, una vez que las partes hayan
comparecido a firmar ante notario público, designado por el IPSSET/SARTET, depositando con él
mismo, el costo de la inscripción en el Instituto Registral y Catastral de Tamaulipas y los gastos de
impuestos que genere el contrato, y que el contrato se encuentre debidamente inscrito en la oficina regional
correspondiente.
Al momento que se opere el préstamo, se deducirá del mismo:
2.5% (dos puntos cinco por ciento) por concepto de cargos de operación.
1% (uno por ciento) por concepto de gastos de administración.
Tres al millar del monto vigente del préstamo para cubrir el seguro sobre saldos a favor del
IPSSET/SARTET, a partir de la quincena 121, para garantizar el pago del préstamo, en caso de
fallecimiento del titular, hasta la conclusión del mismo.
Pago de gastos notariales.
Pago de impuestos y demás gastos que se generan en estos tipos de préstamos:
Para contratos de Mutuo con Garantía Hipotecaria: El afiliado cubre el cuatro al millar por
derecho de registro, del importe que se le preste, certificado de reserva de
prioridad, aclaraciones y/o anotaciones (en su caso).
Para compra de terreno urbano, vivienda nueva o usada se cubre:
2% (dos por ciento) del importe de la compra-venta por concepto de impuesto sobre adquisición de
inmuebles.
Ocho al millar del importe del valor catastral del inmueble por concepto de pago por derecho de
expedición de avalúo.
Pago por concepto de manifiesto de propiedad.
Pago por concepto de gastos de trámite de avalúo catastral, pago de formas, entero de
impuestos y derechos, trámite de manifiesto e inscripción en el Instituto Registral
y Catastral de Tamaulipas.
Honorarios notariales, la expedición del testimonio correspondiente, proporcional al monto de la
transacción de cada caso.
Cuando no se es propietario de otro inmueble y la casa que adquiere no exceda de 250 m2 de terreno y 100
m2 de construcción sólo se paga $326.00 por pago de derecho de registro, y/o en el caso de
ISAI aplica la deducción anterior cuando la propiedad no tiene más de 250 m2 de terreno y 100 m2 de
construcción.
