Prestamos

PRESTAMOS

Una de las principales bondades del Sistema de Ahorro para el Retiro de los Trabajadores del la Educación de Tamaulipas, es el otorgamiento de créditos, para acceder es necesario cumplir con los siguientes:

REQUISITOS GENERALES

PRESTAMO ORDINARIO

PRÉSTAMO ESPECIAL

PRÉSTAMO ESPECIAL CON AVAL

PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS

MODALIDADS DEL CRÉDITO

A) Liquidez con Garantia
B) Adquisisción de Vivienda Nueva
C) Adquisición de Vivienda en Uso
D) Liberación de Hipoteca
E) Adquisición de Terreno Urbano

REQUISITOS PARA SU TRÁMITE	MODALIDADES DEL CRÉDITO
REQUISITOS PARA SU TRÁMITE	A	B	C	D	E
1. DE AFILIACIÓN AL SARTET
A) TENER UN MÍNIMO DE 3 AÑOS DE APORTACIÓN COMO AHORRADOR AL SISTEMA	SI	SI	SI	SI	SI
B) NO TENER ADEUDO AL SISTEMA DE AHORRO AL MOMENTO DE SOLICITAR EL CRÉDITO	NO	SI	SI	SI	SI
C) TENER CÉDULA TESTAMENTARIA DEBIDAMENTE REGISTRADA POR EL SARTET	SI	SI	SI	SI	SI

2. DEL PLAZO PARA LIQUIDAR
A) 72 QUINCENAS	SI	NO	NO	NO	SI
B) 120 QUINCENAS	NO	SI	SI	SI	NO

3.- DE LOS MONTOS DE LOS CRÉDITOS
A) 1000 VECES LA APORTACIÓN QUINCENAL	SI	NO	NO	NO	SI
B) HASTA 2000 VECES LA APORTACIÓN QUINCENAL	NO	SI	SI	SI	NO

4.- DEL SOLICITANTE
A) LLENAR FICHA DE DATOS PERSONALES	SI	SI	SI	SI	SI
B) CONSTANCIA DE SERVICIO LABORAL EXPEDIDA POR LA SET CON CERTIFICACIÓN DE BASE, EN ORIGINAL Y COPIA (SÓLO SERÁ VÁLIDA DENTRO DE LOS 30 DÍAS POSTERIORES A SU EXPEDICIÓN)	SI	SI	SI	SI	SI
C) ACTA DE NACIMIENTO (2 COPIAS Y ORIGINAL PARA COTEJO)	SI	SI	SI	SI	SI
D) ACTA DE MATRIMONIO (EN SU CASO) 2 COPIAS Y ORIGINAL PARA COTEJO	SI	SI	SI	SI	SI
E) IDENTIFICACIÓN OFICIAL CON FOTOGRAFÍA (CRED. ELECTOR, CÉDULA PROFESIONAL [CON UNA ANTIGÜEDAD NO MAYORA 10 AÑOS A SU EXPEDICIÓN] PASAPORTE VIGENTE O CARTILLA MILITAR VIGENTE) 2 COPIAS Y ORIGINAL PARA COTEJO	SI	SI	SI	SI	SI
F) 2 ÚLTIMOS TALONES DE CHEQUE (2 COPIAS POR AMBOS LADOS Y ORIGINALES PARA COTEJO)	SI	SI	SI	SI	SI
G) COMPROBANTE RECIENTE DE DOMICILIO, RECIBO DE AGUA, LUZ O TELÉFONO (2 COPIAS Y ORIGINAL PARA COTEJO)	SI	SI	SI	SI	SI
H) OFICIO ELABORADO POR EL SOLICITANTE, DIRIGIDO A UPYSSET/SARTET, EN EL CUAL ESTABLEZCA QUE SE COMPROMETE A PAGAR LOS IMPUESTOS Y GASTOS QUE SE GENEREN POR EL TRÁMITE DE ADQUISICIÓN DEL INMUEBLE (ORIGINAL Y COPIA).	SI	SI	SI	SI	SI
I) COMPROMISO DE COMPRA-VENTA CON DATOS DEL INMUEBLE Y PRECIO PACTADO, FIRMADO POR AMBAS PARTES Y CÓNYUGE (EN SU CASO) EN ORIGINAL Y COPIA, DIRIGIDO A UPYSSET/SARTET	NO	NO	SI	NO	SI

5. DEL CÓNYUGE
A) IDENTIFICACIÓN OFICIAL CON FOTOGRAFÍA (2 COPIAS Y ORIGINAL PARA COTEJO). VER PUNTO 4, INCISO E	SI	SI	SI	SI	SI
B) CONSENTIMIENTO POR ESCRITO DEL CÓNYUGE, QUIEN FIRMARÁ EL CONTRATO DE MUTUO CON GARANTÍA HIPOTECARIA COMO DEUDOR SOLIDARIO, DIRIGIDO A UPYSSET/SARTET (ORIGINAL Y COPIA)	SI	SI	SI	SI	SI

6. DE LA VIVIENDA
A) ESCRITURA DE LA PROPIEDAD (2 COPIAS Y ORIGINAL PARA COTEJO)	SI	NO	SI	SI	SI
B) MANIFIESTO DE PROPIEDAD URBANA, TENIENDO UNA VIGENCIA NO MAYOR DE 2 AÑOS DESPUÉS DE SU EXPEDICIÓN (ORIGINAL Y COPIA)	SI	SI	SI	SI	SI
C) 2 COPIAS FOTOSTÁTICAS DEL PAGO DEL IMPUESTO PREDIAL (ACTUALIZADO) Y ORIGINAL PARA COTEJO	SI	SI	SI	SI	SI
D) CERTIFICADO DE LIBERTAD DE GRAVAMEN EN ORIGINAL Y COPIA (SOLO SERÁ VÁLIDO DENTRO DE LOS 30 DÍASPOSTERIORES A SU EXPEDICIÓN)	SI	SI	SI	SI	SI
E) AVALÚO PERICIAL CATASTRAL DE LA PROPIEDAD, CON VIGENCIA NO MAYOR DE 6 MESES, A SU EXPEDICIÓN (ORIGINAL Y COPIA)	SI	SI	SI	SI	SI
F) AVALÚO PERICIAL DE LA VIVIENDA EXPEDIDO POR PERITO ACREDITADO PROFESIONALMENTE A CARGO DE UPYSSET/ SARTET (ORIGINAL Y COPIA)	NO	SI	SI	NO	SI

7.- DEL VENDEDOR O INSTITUCIÓN QUE LIBERA HIPOTECA
A) IDENTIFICACIÓN OFICIAL CON FOTOGRAFÍA (2 COPIAS Y ORIGINAL PARA COTEJO) DEL VENDEDOR Y SU CÓNYUGE	NO	NO	SI	NO	SI
B) CONTRATO DE CRÉDITO QUE CONTENGA EL REGISTRO DEL GRAVAMEN A LIBERAR	NO	NO	NO	SI	NO
C) PROPUESTA QUE LA INSTITUCIÓN LE ACEPTA COMO PAGO MÍNIMO PARA LIBERAR, CON LOS DATOS DE LA PERSONA ACREDITADA LEGALMENTE A NEGOCIAR LA LIBERACIÓN (ORIGINAL Y COPIA)	NO	NO	NO	SI	NO
D) ACTA DE MATRIMONIO, SOLO CUANDO ES PERSONA FISICA (2 COPIAS)	SI	NO	SI	NO	SI
E) NÚMERO TELEFÓNICO CON CLAVE LADA Y 2 COPIAS DE COMPROBANTE DE DOMICILIO RECIENTE DEL VENDEDOR (RECIBODE AGUA, LUZ O TELÉFONO)	NO	SI	SI	SI	SI
F) OFICIO EXPEDIDO POR LA EMPRESA O PARTICULAR QUE ACREDITA LA COMERCIALIZACIÓN LEGAL, EL CUAL DEBERÁ ESPECIFICAR: • EL REGISTRO FEDERAL DE CONTRIBUYENTES, PARA LAS PERSONAS MORALES • DOMICILIO FISCAL, TELÉFONO CON CLAVE LADA Y CORREO ELECTRÓNICO (EN SU CASO) • MEDIDAS, COLINDANCIAS, M2 DE CONSTRUCCIÓN, SUPERFICIE TOTAL, UBICACIÓN, ETC • COSTO DE LA VIVIENDA O TERRENO • NOMBRE DE LA PERSONA FÍSICA, A FAVOR DE QUIEN SE ESCRITURARÁ • EL OFICIO DE INFORMACIÓN ESTARÁ DIRIGIDO A LA UPYSSET/SARTET • NOMBRE Y FIRMA DEL APODERADO LEGAL, SEGUIDO DE LEYENDA QUE AFIRME QUE CUENTA CON ESAS FACULTADES.	NO	SI	NO	SI	SI

CONSIDERACIONES DE LOS PRÉSTAMOS: El crédito será liberado, una vez que hayan comparecido las partes involucradas a firmar ante Notario Público y que éste se encuentre debidamente inscrito en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio en el estado.

AL MOMENTO QUE SE OPERE EL PRÉSTAMO, SE DEDUCIRÀ DEL MISMO:

2.5% Por concepto de cargos de operación.
1% Por concepto de gastos de administración.
5.26 % Al millar del monto del préstamo para cubrir 12 meses de seguro sobre saldos a favor de la UPYSSET-SARTET, para garantizar el pago del préstamo, en caso de fallecimiento del titular, al transcurrir los 12 meses, la UPYSSET efectuará descuento anual vía nómina, de un importe igual, hasta la conclusión del préstamo
$1,653.00 por pago del contrato ante el notario.
Honorarios notariales.

PAGO DE IMPUESTOS Y DEMÁS GASTOS QUE SE GENERAN EN ESTOS TIPOS DE CRÉDITOS:

Para contratos de Mutuo con Garantía Hipotecaria: El trabajador cubre el .4% (cuatro al millar) por derecho de registro, del importe que se le preste.
Para compra de Terreno, Casa Habitación nueva o Usada se cubre:
1. 2%(dos por ciento) del importe de la compraventa por concepto de impuesto sobre adquisición de inmuebles.
2. 8%(al millar) del importe del valor catastral del inmueble por concepto de pago por Derecho de Expedición de avalúo
3. Pago por concepto de manifiesto de propiedad.
4. Pago por concepto de gastos de trámite de Avalúo Catastral, pago de formas, entero de impuestos y derechos, trámite de manifiesto e inscripción en el Registro Público de la Propiedad.
5. Honorarios notariales, la expedición del testimonio correspondiente, proporcional al monto de la transacción de cada caso
6. Cuando no se es propietario de otro inmueble y la casa que adquiere no exceda de 250 m2 de terreno y 100 m2 de construcción sólo se paga $149.00 por pago de derecho de registro, cuando exceda los 250 m2 de terreno y 100 m2 de construcción, se aplica 15 veces del salario mínimo general elevado al año ($271,012.50) al precio de operación, sobre el resultado se paga el 2%

CONSIDERACIONES DE LOS PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS.

CLÁUSULAS DE ACEPTACIÓN POR PARTE DEL SOLICITANTE DEL PRÉSTAMO.

I.- CUANDO EL DESCUENTO POR CONCEPTO DE RECUPERACIÓN DEL CRÉDITO, NO SE REALICE EN FORMA DIRECTA VÍA NÓMINA EN EL CHEQUE QUINCENAL DE SUELDO, EL ACREDITADO SE OBLIGA A DEPOSITAR PUNTUALMENTE LOS DÍAS 15 Y 30 DE CADA MES, O EL DÍA POSTERIOR HÁBIL INMEDIATO, MEDIANTE EL PROCEDIMIENTO DE DEPÓSITO BANCARIO CON EL FORMATO CIE EN BBVA-BANCOMER EN EL QUE ANOTARÁ: NOMBRE DEL CLIENTE: UPYSSET. No. DE CONVENIO: 368239. REFERENCIA: R.F.C. DEL DEUDOR. CONCEPTO: NOMBRE DEL DEUDOR INICIANDO POR APELLIDO PATERNO.

II.- EN CASO DE INCUMPLIMIENTO DEL PAGO DE DOS QUINCENAS O MÁS CONSECUTIVAS, SE HARÁN EXIGIBLES TODAS LAS QUINCENAS INSOLUTAS, PUDIENDO LA UPYSSET, EXIGIR EL PAGO TOTAL DEL ADEUDO DEL PRÉSTAMO, MEDIANTE EL PROCEDIMIENTO LEGAL RESPECTIVO.

III.- ANTES DE JUBILARSE O SOLICITAR PERMISO POR COMISIÓN SINDICAL SIN GOCE DE SUELDO, EL TRABAJADOR LIQUIDARÁ PREVIAMENTE EL SALDO DEL CRÉDITO ANTE LA UPYSSET.

IV.- TODO ADEUDO NO CUBIERTO EN SU OPORTUNIDAD CAUSARÁ INTERESES MORATORIOS A RAZÓN DE 1.3 VECES LA TASA LIDER DEL MERCADO.

V.- EN CASO DE CAUSAR BAJA POR CUALQUIER MOTIVO Y CONTAR CON ADEUDO AL MOMENTO DE LA MISMA, EL ACREDITADO OTORGA SU CONSENTIMIENTO EXPRESO PARA QUE EL PRODUCTO DE SUS APORTACIONES REALIZADAS AL SARTET Y LA CAPITALIZACIÓN DE LAS MISMAS, SEAN TOMADAS COMO ABONO O LIQUIDACIÓN SEGÚN SEA EL CASO, LO ANTERIOR, CUANDO TRANSCURRIDAS DOS QUINCENAS CONSECUTIVAS NO SE REGISTRARA NINGÚN PAGO.

VI.- EN CASO DE FALLECIMIENTO SI EL ACREDITADO CUENTA CON ALGÚN ADEUDO RELACIONADO A UN CRÉDITO, AUTORIZA EXPRESAMENTE A UPYSSET Y/O SARTET, A PAGAR EL SALDO CON EL PRODUCTO DE SUS APORTACIONES COMO AFILIADO E INTERESES GENERADOS POR LAS MISMAS DURANTE EL TRASCURSO DE SU MEMBRESÍA; LO RESTANTE LO ABSORVERÁ PARA SU PAGO EL FONDO DE PREVISIÓN.

VII.- CON LA FIRMA EN MI CARÁCTER DE AVAL, AUTORIZO EXPRESAMENTE PARA QUE EN CASO DE INCUMPLIMIENTO DEL PAGO O FALLECIMIENTO DEL DEUDOR PRINCIPAL, ME SEA APLICADO VÍA NÓMINA EL DESCUENTO CORRESPONDIENTE, DE FORMA QUINCENAL, HASTA LA TOTAL LIQUIDACIÓN DEL MISMO, HACIENDO MIO EN SU CONTENIDO Y CONSECUENCIAS LEGALES LO ESTIPULADO EN LAS CLÁUSULAS DE ACEPTACIÓN DEL SOLICITANTE O DEUDOR PRINCIPAL DEL PRESENTE DOCUMENTO.

PRÉSTAMOS DE PROGRAMAS ADICIONALES